Изложени на неблагоприятните атмосферни влияния, балконите и терасите трябва да бъдат надеждно защитени с помощта на подходяща хидроизолационна система, положена под крайното покритие. Неизползванeто на правилните материали или пренебрегването на хидроизолацията може да доведе до течове, корозия на стоманобетонната плоча и до сериозно увреждане на избраното от Вас покритие, което ще наложи предприемането на мерки за ремонт, най-вероятно още през първата година от експлоатацията.
Балконите придават естетичен завършек на сградите и осигуряват на живущите в тях панорамна гледка и условия за отмора на въздух. Балконът е външна част от сградата, предназначена за временно ползване, която не осигурява опора на други конструктивни елементи. Най-често той представлява конструкция, пристроена към външната стена на сградата. Основна характеристика на всички балкони е относително малката им повърхност. Като външни части от сградата, каквито са и покривите и външните стени, балконите са изложени на тежки атмосферни условия, поради което са податливи на корозия.
- В горещите летни дни балконите, особено тези с южно изложение, могат да се нагреят до + 70°С, а през зимата температурите могат да паднат до - 30°С.
- Водни натоварвания от дъждове, натрупващ се и топящ се сняг, както и огромни температурни разлики
Балконите най-често са покрити с керамични или непорьозни плочки, като покрития, които се поддържат лесно и създават атрактивен външен вид. Керамичното покритие обаче само по себе си не осигурява достатъчна защита от дъжд, сняг и големи температурни амплитуди. Ефективна защита от проникването на вода, влага и корозия на бетона може да се осигури единствено и само с полагането на подходяща качествена хидроизолация под избраното крайно покритие.
Терасите представляват конструкции от покривен тип, които са обособени като открити площадки, построени директно върху земята или някаква друга основа (обитаеми или сервизни помещения, гаражи и др.). Те са средство за увеличаване на жилищната площ, особено в райони с топъл климат, защото макар и на открито, създават достатъчно домашен уют и комфорт. На тях може да се отглеждат цветя, да се постави люлка, столове и маса, а дори и плувен басейн.
Върху терасите оказват влияние различни фактори:
- дъжд, слънце, индустриални газове, отопление и вентилация на сградите, човешка дейност и други. Всеки от тях може да причини различни поражения, които да доведат до проникване на вода в жилищните помещения.
- най-голямото натоварване за терасите, особено когато са покрити с керамични облицовки и са разположени над отопляеми помещения, идва от големите температурни колебания (достигащи до над 100 °C) и линейните разширения, които те предизвикват (около 1 - 2 мм на всеки 1 м).
- много критични са и водните натоварвания, на които е подложена терасата - проливни дъждове, натрупващ и топящ се сняг.
- замръзването и размразяването на водата в порите на материалите (керамични покрития, фугиращи смеси, лепила за плочки и др.) рязко намалява дълготрайността им и ги разрушава.
Животът на една тераса зависи основно от качеството на нейната хидроизолация. Изключително важни са и детайлите при връзките с бордовете и стените, отводнителните системи, коминните тела, окабелявания и др., имащи отношение към правилното хидроизолиране. Освен надеждната хидроизолация на терасата, в системата задължително трябва да бъде вградена и качествена топлоизолация, която да предпази помещенията под нея от прегряване през лятото и изстудяване през зимата.
И така откритите тераси и балкони са изложени в пълна сила на неблагоприятните климатични въздействия. Лятото са силно нагрети, а зимата са подложени на ниски температури и цикли замразяване - размразяване. Всички тези фактори, насложени във времето, могат да доведат до нарушаване на структурата и покритията, а това от своя страна води до теч в долните помещения. Липсата на хидроизолация при първоначалното покриване на терасата също е често срещано, и може да доведе до редица проблеми.
Пропускане на етапа "Хидроизолиране" преди полагане на плочките е най-често срещаната грешка, чиито негативи се проявяват не веднага след завършване на строителния обект, а с течение на времето. Стандартните лепила за плочки и самите плочки нямат функционалността на хидроизолация, а се явяват само завършващо и предпазващо покритие.
Традиционните лепила за плочки са силно хигроскопични. Честият им контакт с вода и влага ги прави трошливи и крехки, а покритието губи якост с времето.
Критични точки, като вътрешни и външни ъгли, сифони за оттичане, точките на монтаж на антени, разширителни и съединителни фуги и др. трябва да бъдат изпълнени със съответните хидроизолационни ленти, ъгли и маншети, което също често се пропуска.
